山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地 授信金额1.1亿元

根据官方微信号“济南发布”发布的消息显示，在2024年12月31日，工商银行山东省分行在中国人民银行山东省分行的支持下，向“济南城市发展集团”发放了省内首笔收购已建成存量商品房用于保障性住房的贷款。这次授信金额达到1.1亿元，首批到位贷款金额为8121万元，贷款期限为25年。此举支持了该集团收购了保利中科创新广场公寓项目，用以作为配租型保障性住房，该项目总建筑面积为1.7万平方米，存量商品房共有531套。

这次贷款是山东省首个保障性住房再贷款项目，有助于济南市消化存量商品房库存，增加保障性住房供应，推动房地产市场稳定，同时为省内其他地市提供了关于如何有效利用保障性住房再贷款政策的经验，从而在整个省份形成示范效应。

在2024年5月，中国人民银行推出了总额达3000亿元的保障性住房再贷款政策，以激励贷款银行发放保障性住房收购贷款或支持住房租赁团体购房贷款，促进地方国有企业以合理价格收购已建成但未出售的商品房，用于保障性住房配售或出租。在此政策下，中国人民银行山东省分行高度重视，采取主动措施，总结并推广了之前的租赁住房贷款支持计划试点经验，积极推进保障性住房再贷款政策的实施。他们与住房建设部门合作，宣传和解读政策重点，以确保政策的有效传达到政府部门、金融机构和地方国有企业。此外，他们还指导各地市建立工作专班，重点协助那些面临库存压力的城市政府确定保障性住房需求，建立了周调度工作机制，以便及时了解各地市和金融机构的工作进展情况。除此之外，他们还协助相关部门制定了配售和出租管理办法、保障性住房收购管理办法、资金监管规定等等，以推动各地市尽快确定收购主体，确保贷款发放前提条件得以满足。最后，通过项目走访和专题讨论，他们解决了政策推进过程中的问题和困难，指导银行机构优化服务，提高审批效率，并按照保本微利原则高效支持。

中国人民银行山东省分行将继续认真贯彻总行的决策，努力推动保障性住房再贷款政策的实施，强化部门间的协作，引导金融机构积极支持收购存量商品房以应用于保障性住房，加快发展房地产新模式，以促进山东省房地产市场的平稳健康发展。

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