CBRE：2024年北京办公楼空置率降至21%

CBRE世邦魏理仕发布的《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》报告显示，2024年北京办公楼市场搬迁交易活跃，全市空置率年末同比下降0.7个百分点至21.0%。

世邦魏理仕华北区研究部负责人、资深董事孙祖天在报告中指出，2025年北京零售物业市场预计将新增80余万平方米的供应，这将为当地消费者提供更多样化、更高品质的购物选择，进一步促进北京零售市场的繁荣。

报告还提到，北京甲级写字楼市场的需求持续恢复，市场主旋律为"以价换量"。高力国际的数据显示，2024年第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到12.3万平方米，连续两个季度超过10万平方米，连续六个季度实现正向去化，表明市场需求逐步回升。

北京经济持续复苏，政策发力效果逐渐显现，企业办公需求虽有缓慢释放，但下半年租金持续调整预计将增加市场活跃度。与此同时，北京零售市场稳健复苏，为头部项目提供业态调整契机。

国有企业大面积成交、退租数量同比下降，北京全年净吸纳量达34万平方米，其中甲级市场贡献了81%的净吸纳量，有效推动全市空置率年末同比降至21.0%。

总之，北京办公楼市场去化有所改善，超甲级和核心市场调整加速租金下行，科技中心中关村、望京等表现突出。

免表声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。