山东省首笔保障房再贷款项目在济南落地 授信金额1.1亿元

2024年12月31日，根据官方信息，工商银行山东省分行正在积极推动下，向济南市政府选定的济南城市发展集团发放了省内首笔收购已建成存量商品房用于保障性住房的贷款。这项贷款总额为1.1亿元，首批到位8121万元，贷款期限为25年。该贷款将支持济南城市发展集团收购保利中科创新广场公寓项目，用作配租型保障性住房，项目建筑面积1.7万平方米，存量商品房总数为531套。

此项目是山东省首个保障性住房再贷款项目，将有助于济南市消化存量商品房、增加保障性住房供应，促进房地产市场稳步发展。同时，此举也为全省其他地市充分利用保障性住房再贷款政策提供了经验借鉴，形成了示范带动效应。

2024年5月，中国人民银行发布了3000亿元的保障性住房再贷款政策，激励银行发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体购房贷款，以支持地方国有企业合理价格收购未售商品房用于保障性住房配租或租赁。山东省分行高度重视该政策，通过总结前期经验和多项举措，积极推动保障性住房再贷款政策的实施。与住房建设部门合作，宣传政策要点确保政策传达到政府机构、金融机构和地方国有企业。指导各地建立工作专班，重点帮助城市政府了解保障性住房需求，建立工作机制并掌握工作进展。此外，协助制定配售和租赁管理办法、保障性住房收购管理办法和资金监管规则等，以促进各地选定收购主体，确保贷款发放条件得以满足。同时，进行项目访谈和专题讨论，协调解决问题以提高贷款审批效率。

未来，中国人民银行山东省分行将继续推动保障性住房再贷款政策的有效实施，加强部门间协作，引导金融机构积极支持存量商品房收购用于保障性住房，快速建立新的房地产发展模式，推动山东省房地产市场稳健发展。

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