世邦魏理仕：香港甲级写字楼大额交易宗数创20年新低

1月13日，世邦魏理仕香港资本市场部董事黄懿诚指出，尽管甲级写字楼价格出现大幅下滑，但其抗风险能力强，近期已吸引住户和投资者进行大额交易。

2024年，香港甲级写字楼的大宗交易数量创下新低，全年仅有98笔交易，为过去20年最少，总交易额高达410亿港元，较2023年增长1.2%，为近20年的次低水平。

黄懿诚认为，今年利率不会有大幅下降，投资市场仍未完全复苏。

他指出，尽管去年下半年开始降息，但银行同业拆借利率（HIBOR）仅比2023年同期降低了68个基点，物业回报率仍低于利息开支，这将影响投资市场的复苏。

世邦魏理仕的数据显示，2024年第四季度有23笔大宗交易，交易金额超过7700万港元。

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