招商基金蛇口租赁住房REIT林下项目12月出租率下降26.73%

招商基金管理有限公司在1月10日发布了一则公告，披露了2024年下半年招商基金蛇口租赁住房REIT主要运营数据。

据公告披露，招商基金蛇口租赁住房REIT林下项目截至12月底的月末时点出租率为70.37%，租金收缴率为99.68%，企业租户占比19.73%，个人租户占比80.27%，下半年出租率平均值为88.20%。

林下项目在2024年10月至11月末时点保持着97%以上的出租率；而到了2024年12月末时点，出租率下降至70.37%，较11月末下降了26.73%，主要原因是重要企业租户于2024年12月25日到期退租，共涉及143套房屋。

太子湾项目在2024年12月月末时点的出租率为92.86%，租金收缴率为98.71%，企业租户占比12.30%，个人租户占比87.70%，下半年出租率平均值为93.25%。太子湾项目的配套商业在月末时点的出租率为68.06%，租金收缴率为83.28%。

公告还提到，太子湾项目配套商业在2024年10月至12月末时点保持了约68%的出租率水平。值得一提的是，2024年8月，某租户租赁了71.48平方米的商铺，由于经营效益、展业布局等原因选择提前退租。

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