富瑞下调九龙仓置业评级及目标价至24港元

5月31日，九龙仓置业股价遭遇下滑，盘中最低跌至22.2港元，创下自4月19日以来的新低。

据富瑞报告指出，内地零售销售疲软对香港市场产生影响。鉴于此，富瑞调整了对九龙仓置业的评级，由之前的“买入”下调至“持有”，目标价也从30港元调低至24港元。此外，九龙仓置业的每股股息也遭下调8%。

富瑞对写字楼市场持谨慎态度，预计九龙仓置业今年租金收入或将下滑。同时，资产重新评估也存在下行风险。尽管集团计划出售新加坡的Scotts Square项目，但似乎面临困难，这可能会限制集团短期内的去杠杆能力。在零售销售不景气的情况下，九龙仓置业可能短期内缺乏盈利增长动力。