澳洲房地产商Lendlease拟收购世茂集团悉尼住宅开发项目

据《全球地产投资笔记》在3月12日的报道，澳大利亚领先的房地产开发公司Lendlease正考虑收购世茂集团位于悉尼市中心的175 Liverpool Street办公改住宅项目，以此来扩大其高端公寓的开发资源。该地块是在2014年由世茂集团以超过3.9亿澳元的价格购入，现用作办公用途。

根据最新的规划许可，该地块计划在2024年开发为两座36层的豪华公寓大楼，共包含289套公寓，此外，还将设置零售设施，并提供超过一万平方米的商业空间，令人一览悉尼市中心著名的海德公园景观。

Lendlease的收购意向与其在澳大利亚市场专注于高端公寓项目的战略相符，这将有助于其应对日益攀升的建筑成本压力。近年来，Lendlease逐渐将重心转回澳洲的核心业务，尤其是在高端住宅开发领域。在悉尼市中心的Barangaroo海滨区和One Circular Quay等豪宅项目都实现了快速销售。随着这些项目的接近完成，Lendlease急需新的开发机会。消息称，Lendlease已于2024年对该地块进行了尽职调查，并在2025年重启了收购动议。

出售175 Liverpool Street的计划将帮助世茂集团回笼资金，同时，世茂最近的境外债务重组计划已经获得大多数债权人的批准，涉及约115.74亿美元的债务，公司将向香港高等法院申请批准该重组方案。

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