华发股份：2024年房地产开发销售收入557.19亿元

华发股份于3月14日发布了2024年年度报告，报告显示公司在报告期内实现了599.92亿元的营收，同比减少了16.84%。

其中，房地产开发销售收入达到了557.19亿元，同比下降了18.48%；毛利率为14.31%，同比减少了3.67个百分点。

在商业运营方面，公司2024年的租金收入达到了7.85亿元，同比增长了15.41%。截至报告期末，公司新开业了2家商业中心，目前在营集中商业达到了11个，配套商业项目有62个，商办项目有32个，总商业面积达到260万平方米。

而在物业服务方面，公司2024年的物业收入达到了16.75亿元，同比增长了18.85%。截至报告期末，华发物业已经服务于40余个城市，服务项目数量超过了400个。

报告显示公司的营业利润约为19.80亿元，相比去年同期的58.07亿元有所下降；净利润约为14.05亿元，去年同期为34.65亿元；其中归母净利润约为9.51亿元，上年同期为18.38亿元，同比减少了48.24%。

全年来看，公司实现了全口径销售额达到了1054.44亿元。在报告期内，公司一直专注于销售回款，实现了回款金额499.78亿元，报告期末预收楼款达到873.55亿元。

根据报告，华东大区全年销售额为461.73亿元，占比43.79%；华南大区销售额为320.76亿元，占比30.42%；珠海大区销售额为249.77亿元，占比23.69%；北方区域销售额为22.18亿元，占比2.10%。

截至报告期末，剔除预收账款后的资产负债率为62.37%；长期有息负债占全部有息负债的比重为84%；综合融资成本同比下降了26个百分点。

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