《哪吒2》爆火后 光线传媒12.2亿收购北京奥林NEO办公楼

春节 已经结束一个月，但春节档电影《哪吒2》仍频繁出现在热搜榜上。

《哪吒2》自1月29日上映以来迅速走红，全球票房（含预售及海外）已超过148.82亿元，在全球影史票房排名第六。

在票房成功的助推下，电影主投和发行方北京光线传媒股份有限公司（简称"光线传媒"）股价屡创新高，市值一度超千亿。

可以说，《哪吒2》是光线传媒最成功的投资。在获利后，公司开启了"买买买"模式。

光线传媒发布购买资产公告，斥资12.2亿元购买北京棫霖企业管理有限公司100%股权，获得北京市朝阳区的北京奥林NEO大楼作为办公场所。

光线传媒此交易算是北京大宗交易市场中金额较高的一笔。

12亿买楼底气

光线传媒与《哪吒》结缘始于2015年。

公司2015年10月25日宣布成立"彩条屋影业"动漫集团，首次公开了13家公司名单，包括可可豆动画、玄机科技、青空绘彩等。

可可豆动画后来制作了《哪吒之魔童降世》（《哪吒1》）、《姜子牙》等动画作品。《哪吒1》票房50.35亿元；而《姜子牙》虽票房达16.03亿，但未达预期。《哪吒2》再次刷新了中国动画电影票房历史。

尽管公司未披露《哪吒2》收入，根据猫眼数据，片方可获得39.36%分账比例，目前票房收入超52亿元，公司投资比例约为60%。

粗略估算，一部《哪吒2》给光线传媒带来30亿元营收。公司2024年三季报显示营收14.42亿元，归母净利润4.61亿元，扣非归母净利润4.33亿元。

《哪吒2》热潮带动了光线传媒市场表现，公司股价涨幅高达143.23%，截至3月7日股价23.18元/股。

《哪吒2》是光线传媒最成功的投资。在盈利后，公司开始购置房产。

公司3月7日发布购置奥林NEO大楼公告，将取得北京棫霖企业管理有限公司99%、1%股权及全部权益。

奥林NEO位于北京市朝阳区北苑路158号，地处北京亚奥商圈，总建筑面积28504.51㎡。

低迷的写字楼市场

根据数据，2024年北京全年大宗成交总额427亿元，其中办公楼为主要成交类别。

光线传媒此次12亿收购奥林NEO可说是大宗交易。

北京写字楼市场并未好，出租市场供应充足，需求不振，许多业主采取以价换量策略。

2024年北京写字楼市场空置率18.2%，租金每月每平方米266.1元，环比下降4.7%；全国40城市平均租金每月每平方米80.3元，环比降幅在0.4%-5.6%。

光线传媒的底气或许来源于《哪吒2》。

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