富瑞下调九龙仓置业评级及目标价至24港元

5月31日，九龙仓置业股价出现下跌，盘中一度跌至22.2港元，为4月19日以来的最低点。

富瑞在一份报告中提到，内地零售销售的表现疲软对香港市场产生了影响。基于此，富瑞调整了对九龙仓置业的评级，从“买入”降至“持有”，并将目标价从30港元下调至24港元。此外，九龙仓置业的每股派息预测也遭到了8%的下调。

富瑞对写字楼市场的现状持谨慎态度，并预计九龙仓置业今年的租金收入可能会下降。同时，资产重估也面临下行风险。集团计划出售新加坡的Scotts Square项目，但目前看来可能难以实现，这可能会限制集团短期内的去杠杆能力。在零售销售不佳的背景下，九龙仓置业在短期内或许会面临盈利增长动力的不足。