市场消息：中渝置地未能出售伦敦沃达丰全球总部大楼

根据全球地产投资笔记的报道，英国的上市房地产公司British Land与新加坡的主权财富基金GIC宣布取消了对位于伦敦的沃达丰全球总部大楼的收购计划。这座大楼目前由张松桥旗下的中渝置地持有。

这次交易未能达成，原本预计的交易金额约为2.75亿英镑，预期的收益率略高于7%。

据悉，中渝置地在2017年以2.92亿英镑购得这座占地26万多平方英尺的办公大楼，起初的净收益率为4.85%。到了2023年，中渝置地委托中介出售，最初的报价高达3亿英镑。2024年，1 Kingdom Street与主要租户沃达丰续约，租期延长5年，将于2028年到期。大楼内的另一个租户Equinor也续签并扩租。中渝置地还对空置楼层进行了翻新，并以超过每平方英尺85英镑的平均租金重新出租部分楼层。

据称，中渝置地出售1 Kingdom Street的目的是为了整合资产，将资金集中到更大的项目中，这些项目包括伦敦金融城的Leadenhall Building和豪宅项目One Nine Elms、The Whiteleys。British Land和GIC已经成为帕丁顿区域的最大地主，共同持有帕丁顿中心园区。

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