仲量联行：2月香港中环甲厦空置率上升

最新香港地产市场动态：根据仲量联行发布的报告，2月份香港整体甲级写字楼租赁市场共吸纳7200平方英尺的净租赁量。截止2月底，整体甲级写字楼的空置率维持在13.3%。在不同区域中，中环的空置率略有上升，而湾仔/铜锣湾的空置率继续下降；但与此相反，港岛东的空置率有所上升。

金融机构凯基证券租下金钟太古广场两层楼面，总面积约3.92万平方英尺，以满足业务扩张需求。在九龙写字楼市场方面，租户对提升写字楼质量的需求仍然强烈。Ralph Lauren Sourcing Company Limited则选择在长沙湾琼林街83号租下两层楼面，面积约6.6万平方英尺，实现了从工厦升级搬迁。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)指出，年初以来整体租赁市场持续活跃，主要受保险、私人财富管理和教育机构等行业的需求增加推动。另一个因素是优质写字楼的租金已下跌到吸引人的水平，使得租户更容易提升办公室质量。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，2月整体租金持续下跌，环比微降0.5%。中环和湾仔/铜锣湾的租金分别下降0.4%和0.2%；而港岛东的所有分区中，下降幅度最大，达1.3%。九龙东地区的租金也下跌0.5%。

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