陈文博：我们必须向前迈进 | 恒隆地产致股东函（2024年报）

2024年市场面临挑战，业绩及前景展望

考虑到2024年市场未如期回暖，恒隆核心业务承压。在《致股东函》中，陈文博坦言当前市场形势前所未见，但强调企业必须面对现实，向前迈进。展望2025年，虽然增长目标设于个位数，但陈文博仍持乐观态度，信心十足。

2024年度报告显示，租赁收入下降，股东应占基本租赁纯利也减少。董事会建议末期股息每股0.4港币，2024年股息总额为0.52港币。

业务回顾方面，租赁收入减少主要因销售租金下降，借贷利息成本增加以及投资物业重估。尽管奢侈品消费下降，但整体商场租出率提升。

2024年零售环境挑战重重，竞争加剧，租金水平趋同。奢侈品销售现象反映消费者趋向理性消费，海外购物额增加。2025年将聚焦提升商场租户价值。

市场展望

2024年市场情绪低迷，但未见明显恶化因素。中国消费者活力十足，奢侈品销售虽下降，但仍有良好增长表现。2025年前景或可改善，关键在于国内市场改进以及消费回流。

恒隆团队努力应对各项挑战，2025年定下租赁收入增长目标。在不确定的市场环境中，保持韧性、灵活性和竞争力至关重要。

感谢您的关注。

董事长 陈文博
2025年1月24日

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