香港传真 | 从山顶出击 九龙仓抢跑超级豪宅市场

香港豪宅市场动态 香港山顶是一个传统的豪宅区，一直以来都是城中富豪名人的聚居地。九龙仓正计划在该区推出种植道1号项目，该项目包括五幢洋房，计划于下个月推售招标。这些洋房拥有私人升降机、车库和私人会所等设施。种植道1号项目的历史可追溯至1885年，当时是英式巨宅Craigieburn，如今被改建成PEAKCOLLECTION系列最新一员。

种植道1号项目提供20座洋房，其中1至6号洋房将率先推出，其余洋房将保留长线收租。九龙仓在山顶共有8个项目，土储逾57万呎。去年，九龙仓成功录得60宗超级豪宅成交，显示香港豪宅市场出现回暖趋势。

根据中原地产数据，2024年一手私人住宅买卖合约数量升至1632宗，总值达919.77亿港元。尽管市场存在一些不确定因素，如贸易战风险和利率前景，但发展商对豪宅市场仍持乐观态度。

尽管如此，仲量联行香港主席曾焕平认为，考虑到市场面临的诸多挑战，楼价不太可能出现明显上涨。预计明年中小型住宅及豪宅楼价或将下跌约5%，而租金可能会有0至5%的上涨。

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