福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

根据福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台的消息，福州市中级人民法院计划于2024年6月17日上午10时至2024年6月18日上午10时（除非出现延时情况）在该平台上举行公开拍卖活动。

此次拍卖的标的是位于福州市马尾区马尾镇船政路南侧的海西机电科技大厦在建工程及相应的国有土地使用权，属于福州著名的“双塔”项目。总建筑面积为72110.74平方米，其中包括办公用房面积55370.75平方米、商业店面积4692.89平方米和车位面积12047.10平方米。

此次拍品的市场参考价为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，保证金为3300万元，每次竞拍增加幅度为160万元。

拍卖标的物的所有人（被执行人）为福建金联置业有限公司，目前已经被福州市中级人民法院查封。该土地使用权有效期至2052年2月1日，剩余约28年，分摊的土地使用权面积为17276.90平方米。

据了解，该标的在5月26日曾进行过一次拍卖，但因无人出价而流拍。这是第二次司法拍卖，起拍价相较于第一次的4.01亿元下调了8011万元，相当于原价的八折。

2012年2月，福建金联置业有限公司以1亿元的价格通过挂牌方式成功竞得马尾快安园区29-5号地块，即本次拍卖的标的。

据福州市不动产登记交易管理平台显示，海西机电科技大厦于2015年共有三批次房源取得了预售资格，合计670套（其中东塔楼121套、多层商业9套、西塔楼124套以及516个车位），总面积7123.23平方米。

从2015年开始，福建金联置业就陷入了困境，其东部金融中心在短暂的销售期后于2016年停工至今，已经停工超过八年。