绿景中国地产8.14亿出售深圳虹湾购物中心 预计公允价亏3.92亿

6月6日，绿景中国地产公司宣布，其子公司深圳绿景已与深圳市福田产业投资服务有限公司就虹湾购物中心物业签署了售后租回协议。

该协议签订日期为2024年3月7日，并于2024年4月16日进行了补充。根据协议内容，深圳绿景同意出售相关物业，买方将以约8.14亿元人民币的现金价购买该物业。

公告显示，该物业包括(i) 59个商业单位，即虹湾购物中心的商业单位，总建筑面积约为33,188.61平方米；(ii) 426个车位，即位于虹湾购物中心地下一层及地下的车位；及(iii) 物业设施，即商业单位和车位的装潢、陈设和配套设备。

根据以下计算：(i) 出售价约为7.751亿元（扣除增值税后）；(ii) 该物业截至2023年12月31日的经审核账面价值约为12.794亿元；以及(iii) 预计递延税项负债将减少约1.123亿元，该集团预计将因此次出售录得公允价值亏损约3.92亿元。“实际亏损须经过审核方可确定，可能与上述金额略有不同。”

绿景中国地产预测，此次出售预计将获得约7.75亿元净款项（扣除增值税），预计将用于集团的日常营运资金。