美联工商铺：香港5月份工商铺注册量突破300宗 创9个月新高

根据美联工商铺的数据，香港工商铺注册量在5月份达到了300个以上，这是自2023年8月以来的首次突破。

数据显示，5月份香港工商铺注册量共有350个（主要反映4月份市况），环比增长约17.4%，注册金额达43.62亿港元，环比增长约41.0%。

工商铺三大板块的注册量分别为176个、75个和99个，环比增长约18.9%、15.4%和16.5%。

按注册金额划分，价值500万港元以下的物业注册量最多，最新录得192个，环比增长约22.3%。其次为价值500万至1000万港元的物业，最新录78个，环比增长约52.9%。

价值2000万至5000万港元的物业注册数量在持续增加，5月份共有30个，环比增长约20.0%。然而，价值1000万至2000万港元的物业数量环比下降约35.1%，最新录37个，这是唯一出现数量减少的板块。

同时，5月份有4个超亿港元的注册成交案例，其中商厦和商铺板块各有2宗注册。上环88WL全幢和金钟美国银行中心30楼全层连车位分别以7亿和2.6亿港元成交，每平方英尺价格约为7761港元和18732港元，远低于市价水平。

在商铺方面，有投资者以2亿港元购入了荃湾荃景围86号荃湾中心商场2期多个铺位。此外，信兴集团相关人士以约1.49亿港元购入了佐敦官涌街38号The Austine PLACE地下及1楼的多个铺位。

美联工商铺认为，由于政府“撤辣”政策的影响，近期工商铺成交量出现回升。发展商以低价推售住宅新盘及余货的现象导致资金集中在一手住宅物业市场，而这一“以价换量”的趋势也延伸至工商铺市场。预计随着发展商继续以低价策略销售新盘，这种情况将会持续，未来工商铺交易量也将会变得更加活跃。