福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

6月4日，根据福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台的消息，福州市中级人民法院将在2024年6月17日至2024年6月18日举行公开拍卖活动，持续时间截止至10时（除非延时）。

拍卖的对象是福州市马尾区马尾镇船政路南侧海西机电科技大厦的在建工程以及相应的国有土地使用权，这是福州著名的"双塔"项目。总建筑面积为72110.74平方米（其中包括办公用房面积55370.75平方米，商业店面积4692.89平方米，车位面积12047.10平方米）。

这一拍卖标的的市场评估价为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，需支付的保证金为3300万元，每次加价幅度为160万元。

被执行人福建金联置业有限公司是这次拍卖标的物的所有人，目前被福州市中级人民法院查封。土地使用权有效期至2052年2月1日，剩余约28年，拍卖对象所分摊的土地使用权面积为17276.90平方米。

据透露，这个标的在5月26日已经进行过一次拍卖，但因无人报名而流拍。这是第二次司法拍卖，起拍价较首次拍卖的4.01亿元下调了8011万元，相当于原价八折。

2012年2月，福建金联通过挂牌的方式，以1亿元的价格中标了马尾快安园区29-5号地块，即本次的地块。

福州市不动产登记交易管理平台显示，2015年共有三批次房源取得预售，合共670套（东塔楼121套，多层商业9套，西塔楼124套，车位516个），总面积7123.23平方米。

自2015年以来，福建金联就陷入困境，东部金融中心在短暂的销售后于2016年停工，至今已经超过八年。