远洋40亿退出北京颐堤港二期 国寿及太古承接股债权

远洋集团宣布于6月7日签署出售北京星泰通港置业有限公司股权及债权的重要交易。北京星泰通港置业有限公司致力于发展房地产业务，负责开发和经营位于北京大望京商圈的颐堤港二期项目。

根据公告披露，卖方1以12.025亿元的价格出售目标公司20.105%的股权；卖方2以17.8178亿元的价格出售目标公司29.79%的股权。买方1和买方2（股权）合计收购了目标公司64.795%的股权，总价为38.7517亿元。同时，买方1和买方2（债权）同意收购总额为1.25亿元的目标债权，整体交易总代价为40亿元。

公告显示，目标公司已被列为远洋集团的合营企业，并分别由卖方1、卖方2、买方2（股权）（太古地产全资附属公司）以及由将台乡政府全资拥有的将台管理机构实体持有35%、29.79%、35%和0.21%的权益。该公司致力于开发位于繁华的北京大望京商圈的颐堤港二期项目，计划将其打造成旗舰级商业综合大厦。

远洋集团表示，预计未经审计的出售将导致约17.63亿元的亏损，该数字是以目标股权和债权的净价值（约38.16亿元人民币）减去远洋集团在2023年12月31日的目标股权长期股权投资账面价值（约54.61亿元人民币）以及目标债券账面价值（约1.18亿元人民币）计算而得。出售所得款项将用于偿还相关优先债务和支付必要费用。

此外，买方1是中国法律下成立的有限合伙企业，99.99%的有限合伙权益由中国人寿保险持有，0.01%的权益由中国人寿保险（集团）公司（中国人寿保险的控股公司）的全资附属公司持有。

买方2（股权）和买方2（债权）分别由太古地产全资拥有，买方2（股权）主要从事投资控股业务，而买方2（债权）主要从事物业投资业务。太古地产是香港注册的有限公司，其股票在联交所上市。太古地产及其附属公司的主要业务包括：(a) 物业投资，即发展、租赁和管理商业、零售和某些住宅物业；(b) 物业买卖，即开发和建造用于出售的物业（主要为住宅单元）；以及(c) 酒店投资和经营。