佛山宝龙城失约 停工、规划调整里的三年流转史

佛山宝龙城购物中心迅速奠基开工后居然失约了？

最新消息称，宝龙城购物中心建设规划或被取消，拟改建其他建筑，具体调整方案仍在细化中。

2021年年中拿地，短短三个月迅速奠基开工，佛山宝龙城也曾走过高光时刻。

然而，备受市场关注的项目却面临急转直下的境遇。

作为佛山宝龙商业的首个项目，宝龙城购物中心竟然未见落成，甚至被传取消建设规划。

市场消息称，宝龙城购物中心建设规划被取消，拟改建其他建筑，具体调整方案仍在细化中。

根据土地出让文件的要求，该商业体须在2024年初满铺开业。然而，时间来到2024年年中，项目始终未见落成，预期的开业亦未实现。更令市场意想不到的是，这个备受期待的商业体，或将正式与佛山告别。

据了解，原定的佛山宝龙城项目将被取代，而接替这个大型商业体的，或许是另一个购物中心，总之，一切仍存未知数。

有业内人士表示，商业项目的投资周期较大、回报周期较长，对于部分出险房企来说，这类资产往往成为退地、出售的首要考量标的。事实上，不止是佛山宝龙城，前不久，超30万平方米的南京江北宝龙城项目，亦被传出地块抵押、资产处置的消息。

在融资困难、偿债压力较大的当下，宝龙集团已无法承担此类大型商业项目后续建设所需资金。2022年年末，官方就曾通过南海区政府互动交流平台表示，佛山宝龙城的项目公司仍未支付剩余土地出让价款，租赁地块和代建地块的租赁条款亦未能顺利履行。

除了商业部分，宝龙城项目的住宅部分计划半年后重启，同时C地块将推进新建配售型保障性住房项目。从拿地到取消，佛山宝龙城项目走过了整整三年时间。

宝龙城落地千灯湖轴芯，地理位置较为优越，对于推动千灯湖中轴北延线的商业格局有重要意义，能够进一步带动板块能力的提升。商业客查阅显示，宝龙城三公里范围内，尚未存在大型购物中心。然而，2022年7月，宝龙地产爆雷，导致佛山宝龙城陷入停工状态。

现在，佛山宝龙城购物中心部分或将被取消，市场对后续发展仍存未知数。