福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

福州市中级人民法院最新通知显示，将在淘宝网司法拍卖网络平台举行拍卖活动。本次拍卖标的为福州市马尾区马尾镇船政路南侧海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权，即福州著名的“双塔”项目。总建筑面积达72110.74㎡，包括办公用房面积55370.75㎡，商业店面积4692.89㎡，车位面积12047.10㎡。

该拍品的评估市场参考价为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，保证金为3300万元，每次增价幅度为160万元。拍卖标的物所有人为福建金联置业有限公司，土地使用期限至2052年2月1日，剩余年限约28年，土地使用权面积估值为17276.90㎡。

此次拍卖是第二次司法拍卖，上一次于5月26日举行但因无人报名而流拍。与上次的4.01亿元相比，此次的起拍价为3.20亿元，下降了8011万元，相当于八折优惠。值得一提的是，2012年2月，福建金联置业有限公司以1亿元的价格竞得马尾快安园区29-5号地块，即此次拍卖的地块。

根据福州市不动产登记交易管理平台显示，海西机电科技大厦有三批次房源，2015年取得预售，共计670套（东塔楼121套，多层商业9套，西塔楼124套，车位516个），总面积达7123.23㎡。

福建金联置业自2015年以来便陷入困境，EFC东部金融中心在短暂销售期后于2016年停工至今，已经停工超过八年。