黑石：美国不动产债权市场正在回暖

私人财富解决方案首席投资策略师Joe Zidle在6月14日发表文章指出，黑石集团作为全球最大另类资产管理公司，预测2024年第一季度美国商业抵押担保证券（CMBS）的发行量将显著增长，据称较去年同期增长近5倍。

他解释称，CMBS利差持续收窄是导致这一增长的主要原因，这导致资本成本下降，提高了商业不动产债权的可获得性，可能推动更大范围的交易活动。

根据Green Street Advisors提供的数据显示，截至2024年3月31日，美国CMBS总发行量达到122亿美元。