学徒行记 | 走进中信大厦 在北京最高楼聊商办运维和创新

在线观点北京五月底，夏日的风吹来了。

2024商办暨资管大会选择在商务核心区的北京最高建筑——中信大厦举办。

中信大厦是北京的新地标，结合了古代文化元素如樽形和城门，体现了中国历史文化。其塔楼核心为正方形，外形为圆角方形，顶部为圆形，塔冠呈花瓣状曲线，蕴含着"外圆内方，天圆地方"的特点。

中信大厦展示了现代与历史文化之间的互动，融合了首都的庄严典雅风格，同时展示了面向未来追求创新的精神。

该项目由中信集团全资一级子公司中信和业负责开发和运营，中信和业是中信集团新型城镇化板块商业不动产运营管理的专业平台，资产覆盖全国近20个城市，目前运营资产总值超过千亿元，管理面积超过300万平方米。

中信大厦作为地标性建筑的建造和运营是商办行业值得学习的典范。

5月24日，来自全国的行业嘉宾齐聚中信大厦，参加了观点企业课堂活动，探索这座北京地标性建筑的开发与运营经验。

在北京最高楼

早上九点，与会嘉宾齐聚中信大厦，参观了"多元中信 共创新可能"成果展，带领他们参观的是中信和业工作人员。

数据显示，中信大厦占地11478平方米，总建筑面积达43.7万平方米，包括121层，高度528米，与CBD核心区建筑群、国贸和银泰中心等共同构成了新的北京天际线。

参观结束后，与会嘉宾与中信和业高层共同交流分享商办楼宇资产运营、物业服务以及城市更新方面的实践经验，讨论商办暨资管发展的创新经验。

中信和业党委书记、董事长杨劲首先致辞，表达欢迎之意，介绍了中信集团的发展战略以及中信和业的业务概况。

面对新的经济形势和行业发展趋势，中信和业致力于在商业不动产运营管理领域通过空间、环境和服务三大场景的创新，提升资产运营效率和价值。

杨劲进一步强调：“通过空间形态的改变、科技赋能和特色增值服务方式，我们致力于实现资产保值增值和收益最大化。”

分享完毕，高层分享环节开始，信悦商业管理（北京）有限公司副总经理邬新峰、中信资产运营有限公司总经理齐燕妮、中信和业城市更新事业部总经理向炜就业务模式和创新进行分享。

邬新峰分享了中信和业围绕空间、环境和服务三大场景创新的理念和实践，并介绍了"信悦"系列产品的优势和创新。

中信和业致力于通过空间重构、科技赋能和产品创新提升运营效率和价值。

商办运维与重生

在中信大厦内，嘉宾们感受到了舒适度。

今年五月底的北京逐渐升温，2024年北京进入夏天的时间比常年提前了13天。在2023年曾多次突破40度的高温下，人们开始关注可持续发展。

分享环节中，中信资产运营有限公司总经理齐燕妮分享了中信和业如何通过全生命周期管理，将技术应用、ESG理念和绿色运营贯穿于产品设计、建设和运维全过程。

中信大厦努力达到国际标准，在可持续发展和零废弃办公方面有着积极作为。

齐燕妮强调：“我们致力于通过科技、管理和持续运营为客户提供最佳服务，降低成本，提升资产价值。”

她分享了自己对于长期主义的理念。

城市更新成为重要议题之际，中信和业在城市更新领域也取得了显著成就。

向炜分享了中信和业在商业不动产城市更新方面的探索与经验。

他分享了老旧楼宇面临的问题以及城市更新的探索和成效。

他指出，城市更新必须与城市建设规划相契合，实现经济和社会共赢。

分享和讨论后，现场互动环节展开。

观点机构老朋友世联行首席技术官黎振伟发表感悟并主持互动与讨论。

中国金茂、中海地产、国瑞置业、WeWork等企业也加入讨论，交流细节，探讨发展。互动交流时间结束，但讨论仍在继续。企业课堂结束后，嘉宾们留在一起互相交流，期待下一个学习机会。