学徒行记 | 走进阳光海天 当停车产业遇上数智化会碰出什么火花？

商办资管大会在北京举办 讨论商办暨资管发展前路

不久前，由观点机构主办的2024观点商办暨资管大会在北京成功举办。这次为期近两天的活动汇聚了商办资产、资管、运营机构、金融投资机构高层以及创新业态的先行者、专家学者等，共同探讨商办暨资管领域的发展前景以及业务融合的创新经验。

观点网长期与阳光海天保持战略合作，在本次大会期间，观点机构举办了企业课堂系列活动，走进了阳光海天这家拥有近二十年发展历史的停车资产运营服务商，深入探讨了大资管行业停车产业的发展机遇以及领先企业的成功之道。

在北京市朝阳区，毗邻朝阳公园的独角兽企业公园内，占地5.8万平方米，共建设了11座花园式独栋建筑，其中就包括阳光海天的总部。

数智化时代的停车事业

步入园区，便能感受到扑面而来的年轻朝气和创新活力，穿过长长的生活市集，阳光海天总部大楼映入眼帘。

活动定于下午三点半开始，不到两点，已有许多嘉宾陆续到达。在正式启动前，这里还有一个重要的观摩学习环节。

在讲解员的带领下，企业课堂的学员们一同参观了阳光海天总部一楼的数智化管理中心。该中心依托人工智能和大数据技术，将智慧化、移动化与停车管理系统紧密结合，重新定义智慧停车。

据现场讲解，阳光海天率先提出了“远程集中管理+现场分布式管理”的创新管理理念，并推出了行业首创的All In One Parking Platform（AIPP）智慧停车管理平台。通过数字化、智能化手段，将各类停车场数据汇总至AIPP平台，实现了一个平台覆盖全国停车运营数据。

在全天时、全天候的智慧运营“大脑”中，实现了线上线下的智能联结与协同。AIPP作为数字孪生系统，能够实时监控停车场运营情况，迅速处理现场突发情况，并向远程管理中心传递信息，实现一对一精准问题解决。

停车数据、经营概况、会员体系等多个模块清晰显示在屏幕上，可实现远程人员调度、智能监管。通过远程操作，一个人可管理数百个停车位，大大提升了运营效率，进一步促使传统停车向智能化停车转型。

阳光海天AIPP智慧停车平台集结了该公司18年的停车场运营经验，为停车场业主在停车资源集约化管理、服务品质优化以及空间价值提升等方面提供了重要支持。迄今为止，阳光海天AIPP智慧停车平台已获得ISO-27001安全认证，以及27项软件著作权和9项国家专利。

随后的分享环节中，阳光海天停车产业集团总裁江沁园分享了题为“数智化停车运营新时代”的演讲。

江沁园从停车行业的发展角度出发，指出在城市化进程中，中国汽车保有量每年以15%以上的速度增长，出行和消费场景的转变，还有电动车的兴起，这些都将推动停车行业的数字化变革。在新基建数字化浪潮下，城市努力弥补短板、推进新增停车位建设，智慧停车将是未来停车方式的发展趋势。

城市空间有限、机动车数量不断增长，导致停车位数量不足，停车问题日益凸显。通常情况下，城市停车位数量应为汽车保有量的1.1倍以上才能正常满足需求，而当前中国城市汽车保有量和停车位数量的比例大约为1:0.8，中小城市更低达1:0.5。

成立于2006年8月的阳光海天至今已有18年历史，是中国领先的停车资产运营服务商。阳光海天服务遍布全国50余个城市，包括地标商业、交通枢纽、医院、景区等各类高价值停车场千余个，持有并经营的泊位数量接近百万。业务范围涵盖停车场规划设计、停车场运营管理和投资建设等领域。

作为停车行业数字化解决方案的提供者和开创者，阳光海天借助AIPP智慧停车平台，为停车场业主在停车资源管理、服务质量优化及空间价值提升等方面发挥至关重要的作用。

一个优秀的停车资产服务商不仅要帮助业主（B端）解决停车场管理问题，还要为车主（C端）提供更顺畅的停车体验，以提升服务和品牌满意度。阳光海天的目标是打造领先的数智化综合停车场。

不断进化与迭代

紧随其后，阳光海天停车产业集团首席信息官李科介绍了“智慧楼宇运营停车的科技实践”，分享了公司的发展历程和停车运营平台。

自2006年以来，阳光海天经历了四个发展阶段，逐步从优质停车场运营管理服务商、停车场一站式解决方案提供商、中国停车资产管理领导者，演化成为“数字化停车解决方案及智慧运营服务商”。

2020年10月，阳光海天完成了1亿美元的B轮融资，由高盛（直接投资部门）和Anchor Equity Partners共同完成。这次融资是继2017年华平投资之后，国际知名投资机构再次对中国停车行业予以认可，进一步巩固了阳光海天在国内停车行业的领导地位。

通过数字化手段打造智慧停车平台，实现停车场的精细管理和高效运营，是阳光海天的成功之一。他指出，通过科技提升停车体验，不仅可以为车主带来便利，也能为商业项目增添动力，创造更多的客流和商机。

阳光海天AIPP平台包括停车场经营大数据分析系统、AIPP云端管理远程管控中心、SaaS模式的ERP停车运营系统、AI智能检测管控系统、车场现场运行管理移动平台，以及车主移动服务平台Hi P停车等六大模块。其集成了标准化、移动化、无人化、数据化和多业态物业协作性于一体，构成了集中分布式平台体系。

SaaS模式的ERP停车运营系统是目前国内唯一的停车场运营管理平台，通过该平台，项目管理、经营管理、人力资源、财务管理等近二十项工作业务需求均可以在线操作。

车场现场运行管理移动平台“海天大脑斧APP”主要用于停车场现场管理，通过标准化、流程化和移动化的方式管理停车场的所有工作。停车场现场的所有工作都可以通过移动APP端进行，实现全天候管理。

阳光海天自主研发的Spider大数据平台是停车经营大数据分析系统，包含了国内最大、最完整的停车行业运营业务指标库，为业务的标准化提供了更多支持。

此外，AI智能监测管控系统“海天之眼”是国内唯一可以支持AI+停车运营场景的智能平台。利用生成式AI技术，进行车场设施和重要位置的定时/实时巡检，并提供车位预约和自主泊车等功能。

车主移动服务平台“Hi P停车”构建了停车+商业生态，将停车作为流量入口、以会员体系为核心，并以未来商业生态为导向，通过增加场景联动、辅助停车资产升值，实现停车价值和商业价值的协同增长。

阳光海天秉持共赢、多元、可持续的合作理念，与国内多家地产商达成战略合作，积极参与城市公共停车资源和智慧停车平台的投资和运营，不断为提升城市停车服务品质、效率及优化出行环境贡献力量。

在活动尾声，世联行首席技术官黎振伟分享了参观心得，并担任互动讨论环节主持人，与现场学员探讨了停车产业发展中遇到的挑战、专业化能力的培养以及企业经营理念等多方面内容。

这次思想碰撞、观点交流、详细讨论和案例分析涉及了停车行业的多个方面，为学员们带来了更多启示，共同推动行业不断进步。期待着下一次的学习经历。