安置房摇珠分房之最 广州萝峰旧改的“星河湾经验”与高成本

网站观点中提到，摇珠分房不仅对拆迁户意味着一个稳定的未来，也是成本上升、回报尚不确定节点的考验。

在广州黄埔区萝峰旧村改造项目中，星河湾集团与萝峰经联社合作了摇珠分房活动。这项活动涉及39栋共7225套复建安置房，总面积达86万平方米，创下全国规模最大的安置房摇珠分房纪录。

萝峰项目位于广州黄埔区科学城片区核心区域，是2018年被批准的广东省“三旧”改造改革创新试点的第一个旧村改造项目。

萝峰村改造涉及到大量拆迁补偿，拆迁户可以选择回迁房或货币补偿，其中自建民房可以置换多套回迁房。安置房提供了多种户型供选择，满足村民自住和出租需求。

摇珠工作预计将在6月15日至21日完成第一批次共3541套回迁房。整个项目的拆迁成本和楼市环境波动都在影响着项目的销售表现。

星河湾萝峰项目商品住宅地块将分五期开发，总户数预计超5000套。其中，一期房源在2022年12月获批，首开单价虽比预期价格下降，但仍高于同板块。萝峰项目在销售中也尝试过提供折扣优惠。

目前，星河湾萝峰项目仍在努力提高销售表现，尝试各种促销方式以及不同户型设计来满足购房客的需求。

对于广州科学城板块的置业者来说，选择购买星河湾萝峰项目的房源，除了核心地段和价格因素外，产品设计也成为影响购房决策的关键因素之一。

尽管面临着高昂的旧改成本和市场压力，星河湾依然选择坚定信心，相信自身丰富的经验能够帮助项目度过难关。