原报道 | 潘政“抄底”恒大往事 汇汉系深陷内房美元债泥淖

地产资深投资者观点最近引人关注的一则消息是，曾经活跃在地产美元债市场的泛海国际集团已经着手退出香港联交所。

最近，泛海国际集团有限公司、泛海酒店集团有限公司以及The Sai Group Limited（简称“要约人”）联合发布了一份公告，指出法院已批准了要约人对泛海国际及泛海酒店进行重组的计划。根据公告，这一计划将于2024年10月18日生效。

此次重组还涉及泛海酒店的私有化。自今年6月提出私有化以来不到四个月的时间，泛海酒店已经完成了退市流程。此举背后的原因尚不明确，但公开资料显示，泛海酒店近年来的业绩表现或许在其中扮演了重要角色。

公开的财务数据显示，泛海酒店在2024财政年度的收入略有下降，而股东应占亏损却扩大了。尽管酒店业务的盈利贡献有所增加，整体资产总值和净值却呈现下降趋势。

另外，泛海国际集团曾通过投资多家地产美元债备受关注。尤其是早前投资恒大美元债，让人记忆犹新。然而，随着内地房地产企业债务问题的出现，以及地产美元债市场的混乱，汇汉系的“笃定投资”并未一直获得高收益，反而陷入泥淖。

面对此局面，泛海国际集团目前仍持有的债务证券正在持续带来亏损筹备。尽管集团未对此作出详细回应，但表示将与发债开发商进行债务重组谈判。未来对于这些债务的处理和亏损拨备的持续时间还存在疑问。

地产美元债市场的未来近年来，由于内地房地产企业债务问题的不断暴露，地产美元债市场一直备受关注。对于投资者来说，这也许是个挑战，但更可能是一次机遇。

未来，随着各方面政策的调整和市场格局的变化，地产美元债市场会有怎样的走向？或许，我们还需要更多时间和数据的支持才能给出准确的答案。