招商基金蛇口租赁住房REIT正式上市 募集资金13.64亿元

2023年10月23日，招商蛇口发布了一份公告，宣布其招商基金蛇口租赁住房REIT成功进行了募集，并已在深圳证券交易所进行了上市。这只基金的募集资金净额达到了13.635亿元，总额为13.687亿元，发售日期定于2024年9月20日，如期在今日正式登陆市场。

根据招商基金蛇口租赁住房REIT的发售结构显示，战略配售占比最高，达到了72.83%，而网下发售和公众投资者发售的占比分别为19.02%和8.15%。该基金的成立日期为2024年9月26日，与相关基础设施项目交易和运营管理服务也在当天完成。

这一REITs的成立牵涉到多个主要交易相关方，其中包括招商基金担任基金管理人，兴业银行担任基金托管人，招商伊敦担任基础设施项目的外部管理机构，以及招商财富担任专项计划管理人。

在底层资产方面，项目公司为太子湾乐宜置业（深圳）有限公司和深圳市林下住房租赁有限公司，基础设施项目包括位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目住房，以及位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目住房（包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房，不含配套商业）。

招商蛇口表示，通过设置基础设施公募REITs，公司得以有效扩大融资渠道，唤醒租赁住房基础设施资产活力，推动租赁住房项目持续健康平稳运作，同时增强公司可持续运营的能力。