上海六批土拍：中海32.13亿元竞得杨浦宅地 溢价率2.3%

10月25日，上海进行了第6批次土地拍卖，共有四处地块出让，包括闵行区2处、宝山区1处、杨浦区1处，总起拍价达147.7亿元。

其中，中海以32.13亿元的价格成功竞得了杨浦定海社区K2-04、G2-5地块，楼板价为69158元/平方米，仅溢价率为2.3%。这也是本次土地拍卖中唯一一块以溢价成交的地块。

据悉，该地块吸引了保利置业和中海参与竞拍，最终，在19轮激烈的竞拍之后，中海成功竞得了该地块。

这块地块东至贵阳路，南至波阳路，西至K2-02、K2-03和G2-6地块，北至G2-6地块；土地用途为普通商品房；出让面积1.85万平方米，容积率2.5，建筑面积4.6万平方米，起拍价31.4亿，楼面价67591元/平方米；中止价43.9亿（溢价率40%），楼面价9.5万元/平方米。

该地块限高60米，中小套户型占比40%，住宅套数下限未设定，集采价为每平方米4000元。