华懋“长沙湾瑜悦”开售7个半小时沽清198伙 时隔3年香港再现“日光”

10月28日，华懋及香港市区重建局（市建局）合作发展的长沙湾瑜悦，于10月27日开始全面推售198个单位，仅约7个半小时便全部售罄，成为约3年来首个开盘当天全数售罄的新楼盘。

另据了解，全港于10月27日录得2750宗一手房成交，创下近7个月来的新高，预计整个10月一手房交易将超过3000宗。

瑜悦坐落于香港东京街28号，共有198个单位，实用面积从312至594平方英尺不等，户型涵盖1至3房；项目预计于2025年6月中交付使用，楼花期约8个月。10月27日抢先开售，全方位推出198个单位，售价介于454.54万至1258.82万港元之间，折实售价为13252至21192港元/平方英尺。

购买A1组单位的买家将享有优先选楼权益，需购入4至6个指定单位，据华懋集团销售总监封海伦透露，有两组关联买家合共购入9个1房单位，并投入4485.46万港元。A2组买家需购入至少1个3房单位，或至少2至3个指定单位。市场消息显示，A1和A2组共计销售107个单位，其中3房单位率先售罄。项目剩余的91个1房和2房单位供B组买家（限购一单位）选择，大约在27日下午4时30分，所有单位均已被选购。

尽管瑜悦是全港首个采用组装合成建筑法（MiC）的私人住宅，但买家更关心价格和地点。联物业住宅部行政总裁布少明认为，在有关推动楼市的政策措施、中央救市及减息等利好消息下，瑜悦迅速被抢购一空，反映市场依然充满购买力，对未来有提振作用，预计一手房市场本月交易额将超过3000宗，楼价有望在第四季上涨约3%。

数据显示，上周末（26日至27日）全港一手房市场共成交约461宗，较前一个周末（19日至20日）的约500宗有所下降，环比减少约7.8%，但连续四个周末维持在300宗以上水平。截至27日，本月一手房市场录得2750宗交易，创下自今年3月4170宗成交以来7个月来的新高，较9月份的736宗成交暴增2.7倍。