富瑞：2024年对恒隆地产而言是一个充满挑战的年份

观点网 香港报道：据富瑞报告指出，恒隆地产股价今年以来已经累计下跌26%，超出同行业平均水平约10%。主要原因是市场对香港零售前景的担忧，以及以股票代替派息的摊薄效应。

受到跨境旅游复苏、日圆贬值和激烈市场竞争的影响，恒隆地产的租金收入可能会下降。高额资本支出将导致负债比率保持在高水平，利息支出增加，以上因素叠加将使其未来一年面临困难，且对每股派息构成风险。鉴于此，富瑞维持对其持有评级，并将目标价从9港元下调至8港元。

富瑞还下调了2024至2026财年的盈利预测13%至28%，以反映香港奢侈品消费和利率前景。预计2024年每股派息下调至0.6港元，相当于股息率7.5%。

该机构同时认为，2024年对恒隆地产来说将充满挑战，投资者需要重新审视其增长潜力，特别是在零售销售恢复常态的背景下。