华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2024年第3季度报告

2024年10月24日，华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）公布了当期业绩。报告显示，该基金在本季度实现收入1997.95万元，净利润300.68万元，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万元，而实际分配金额则为1220.99万元。

根据公告内容，报告期内两家基础设施项目公司的整体运营状况良好，未发生安全事故，亦无有关物业资产及收入的诉讼，重大租约亦无变化，且外部管理机构的法定代表人及董事高级监管人员更迭情况均未发生。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率达到98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。该项目可出租房间总数为1,264间，已出租1,145间，出租率为90.59%。在2024年第3季度，新增签约合同为545间。存量租赁合同到期情况为2024年第3季度末33间，2024年第4季度298间，2025年814间，新增签约流量与租期结构保持健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户分布较为广泛。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，该项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期情况为2024年第3季度末18间，2024年第4季度266间，2025年989间，新增签约流量与租期结构保持健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户分布较为广泛。