华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告，披露了该基金在报告期内的运营情况。报告显示，该基金实现收入约1997.95万元，净利润300.68万，经营活动产生的现金流量净额为约1298.69万元，同时可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告指出，在报告期内，两家基础设施项目公司整体运营情况良好，没有发生安全生产事故，也没有涉及物业资产及收入的诉讼，租约变化不大，管理层也没有人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率高达98.73%。其中，上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目从2021年3月开始运营，可出租房间总数为1,264间，已出租 1,145间，出租率为90.59%。2024年3季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期分布情况为2024年3季度末33间，2024年4季度298间，2025年814间，新增签约流量与租期结构健康。存量租赁合同中排名前五企业客户合同合计24间，占比2.10%，企业客户集中度分散。

此外，有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营，项目可出租房间总数1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期分布情况为2024年3季度末18间，2024年4季度266间，2025年989间，新增签约流量与租期结构健康。存量租赁合同中排名前五企业客户合同合计59间，占比4.63%，企业客户集中度分散。