上海二批供地收金近百亿 北京城建首入沪、安联&安高54.6亿落子

5月28日，上海二批次4宗宅地完成出让，总出让面积15.49万方，总建筑面积24.27万方，总起价93.5亿元，总揽金99.84亿元。

根据综合观点新媒体报道，浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块由中铁置业集团有限公司摘得，成交价13.24亿元，楼面价5.3万元/㎡，溢价率10%。出让面积12482.25平方米，容积率2.0，计容面积24964.5平方米；联动价为10万元/平米，装修标准3000元/平米。

杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊）为此次出让地块中面积最小，由北京城建以4.98亿元竞得，成交楼面价58401元/平米，溢价率3.1%。地块房地联动价10.7万元/平米，装修标准4000元/平米。地块出让面积5684.51平方米，容积率1.5，计容面积8526.76平方米。

据悉，此为北京城建首次入沪宅地。在该批次供地中，北京城建一共报名参拍了3宗地块，为本次参拍地块最多的开发商。

同时，此次出让地块中面积最大的松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块由国贸&松江交投以底价26.98亿元摘得。出让面积80298.6平方米，计容面积96358.32平方米，容积率1.2，楼面价2.8万元/平方米，联动价为6.3万元/平方米。

价格最高的地块位于闵行区梅陇社区03单元01-26-01，共有4家单位参拍，分别为中海、金茂&首开&北京城建、安高&安联、绿城。

最终，由安徽安联高速公路有限公司&安徽省高速地产集团有限公司（安联&安高）以54.64亿元摇号竞得该地块，楼面价48407元/㎡，溢价10%，房地联动价7.6万元/平米，装修标准3000元/平米；出让面积56433.32平方米，容积率2.0，计容面积112866.64平方米。