大悦城启动成都大悦城REITs发行 已提交申报材料

大悦城发布了一则公告，称公司于2024年5月24日召开的第十一届董事会第十一次会议审议通过了《关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的议案》。这次发行的基础设施公募REITs并不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。

据公告内容，大悦城打算以卓远地产作为原始权益人，以其全资子公司成都博悦持有的成都大悦城购物中心部分资产（简称“成都大悦城”）开展基础设施公募REITs申报发行工作。

成都大悦城位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积68,747.98平方米，建筑面积172,540.69平方米。其主要经营模式包括自持购物中心资产，向符合要求的承租商户提供租赁及购物中心整体运营服务并收取租金、物业管理费、推广费等收入。

目前，基础设施公募REITs申报发行工作进展顺利，基金管理人华夏基金管理有限公司和计划管理人中信证券股份有限公司已向中国证券监督管理委员会及深圳证券交易所提交了申报材料。最终基础设施公募REITs设立方案将按照相关监管机构的审批确定。

此次基础设施公募REITs发行涉及的SPV公司、成都博悦国有产权转让拟采取非公开协议转让方式实施，已经获得国务院国有资产监督管理委员会的原则同意。

公告中还显示，根据香港联合交易所有限公司证券上市规则《第15项应用指引》（简称“PN15”），本次发行基础设施公募REITs构成了对卓远地产控股股东大悦城地产有限公司（简称“大悦城地产”）的分拆，大悦城地产已依照香港联交所的规定提交了PN15申请，目前香港联交所已同意大悦城地产按照PN15的要求推进分拆上市。

大悦城表示，此次消费基础设施公募REITs发行积极响应了国家政策，将有助于释放公司成熟投资物业的资产价值，有助于公司业务实现高质量发展，增强本公司可持续经营能力。通过项目的发行，公司资产结构将得到优化，从而提升资金周转效率及回报水平。公司将利用净回收资金，把握新的投资机会，促进公司在消费基础设施领域投资的良性循环，实现公司快速发展和业务拓展。