富瑞：2024年对恒隆地产而言是一个充满挑战的年份

香港观点报告：根据富瑞发布的报告显示，恒隆地产股价自年初以来已累计下跌26%，超出同行业平均水平约10%，主要原因是市场对香港零售前景及股息摊薄效应的担忧。

由于跨境旅游行业的复苏、日元走弱以及激烈的市场竞争，本财年的租金收入可能会下滑。高额的资本开支将导致负债率持续维持高位，利息成本增加，这些因素交织使得未来一年面临困难，对每股派息构成风险。因此，富瑞给予其“持有”评级，并将目标价从9港元下调至8港元。

富瑞对2024至2026财年的盈利预测下调了13%至28%，以反映香港奢侈品消费和利率前景。2024财年每股派息预测下调至0.6港元，相当于股息率7.5%。

该机构认为，2024年对恒隆地产来说将是一个充满挑战的一年，投资者需要重新评估其增长潜力，尤其是在零售销售逐渐恢复正常的背景下。