湖北沙洋县：支持城投集团回购存量商品房和二手房用作保障房等

最新消息显示，湖北省荆门市沙洋县人民政府网站日前发布了《优化政策促进中心城区房地产市场平稳健康发展的相关措施》的通知。

根据通知内容，支持城投集团回购存量商品住房和二手住房，用于保障性住房、人才公寓和征迁安置房，并面向社会租赁，旨在解决新市民、年轻人、公务员和开发区企业员工的住房需求问题。

税务部门将根据相关政策对回购的住房给予税费减免，计划回购的存量商品住房数量为200套，该措施从公布之日起生效，有效期限为1年。

措施原文如下：

关于优化政策促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施

为了贯彻落实党中央、国务院的决策部署，适应房地产市场供求关系的重大变化，更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，特制定并优化以下措施。

一、提供购房契税补贴政策。居民在中心城区购买新建商品住房，并在2025年6月30日前拿到不动产契税凭证的，可获得财政补贴，金额为已缴纳契税的100%。

二、实施个人所得税优惠政策。对出售自有住房后1年内在市场再购买住房的纳税人，其出售住房已缴纳的个人所得税可获得退税优惠。

三、给予非中心城区户籍人员购房补贴，补贴标准为每平方米500元。

四、对非沙洋户籍人员在中心城区购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米500元的补贴。

五、教职工在中心城区购买新建商品住房的，单职工可获得20m²/套的奖补，双职工最高可获得30m²/套的奖补。

六、医务人员在中心城区购买新建商品住房的，单职工可获得20m²/套的奖补，双职工最高可获得30m²/套的奖补。

七、对园区产业工人在中心城区购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米500元的补贴。

八、对多孩家庭在中心城区购买新建商品住房的，除享受其他补贴政策外，二孩家庭按每平方米额外补贴200元，三孩家庭按每平方米额外补贴400元。

九、支持汉江圩垸搬迁，在中心城区购买商品房的搬迁农户，按建筑面积每平方米补贴600元，鼓励圩垸内居民到中心城区居住。

十、加大金融支持力度，调降个人住房公积金贷款利率，降低商业性个人住房贷款首付比例。

十一、支持房企调整建设规划，开展商品房现房销售并建设高品质住宅。

十二、加快优质土地供给，重点围绕教育城项目出让优质商住用地。

十三、优化容积率计算规则，降低住宅公摊面积，提高房屋的使用率和舒适度。

十四、简化项目审批服务手续，实行企业承诺容缺受理建设用地规划许可证等审批手续。

十五、支持城投集团回购存量商品住房，用于保障性住房等，税务部门将给予税费减免。

十六、推行以旧换新模式，对出售现房购买新建商品住房的提供支持。

十七、加快棚户区改造进程，引导居民迁出购房。

十八、加速项目征收拆迁，重点推进洪岭一组、卷桥四组等项目。

该《措施》自公布之日起执行，有效期1年。如有国家、省、市规定的相关政策，依规定执行。