伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

伦敦市中心牛津街的100 New Oxford Street办公商业大楼正式宣布向外出售，指导售价1.4亿英镑，预计收益率5.5%。这一价格表明伦敦房地产市场热度逐渐攀升，吸引了国际资本，包括来自香港的私人买家。

100 New Oxford Street位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域交界处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，便捷前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。大楼占地半英亩，建筑面积109,826平方英尺，设有零售商店、餐厅和办公空间，目前租金单价78英镑/平方英尺，呈现较低租金水平，但具备潜在的租金增长空间。

新买家计划通过提升租金水平和大楼价值的方案来增值物业，包括在租约到期后重新招租、翻新楼层、加盖屋顶花园等。Tottenham Court Road周边吸引了多位香港富豪和家族的投资，凸显了该地区的潜力。伦敦办公楼市场自今年秋季以来持续回暖，多家国际基金公司纷纷出售伦敦市中心商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）等。这一现象表明伦敦房地产市场吸引力不断提升，国际资本纷纷瞩目。