华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）最新发布了2024年第3季度报告。在这一季度内，该基金实现了1997.95万元的收入，净利润达到300.68万元。经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，而实际分配金额为1220.99万。

公告中指出，两家基础设施项目公司在报告期内整体运营良好，未发生任何安全生产事故，也没有涉及物业资产及收入的诉讼。此外，未发生重大租约变化，外部管理机构的法定代表人及董事高级监事也未发生人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率达到98.73%。其中，上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。截至2024年9月30日，该项目总共有1,264间可出租房间，其中已出租 1,145间，出租率为90.59%。2024年第3季度新增签约合同达545间。存量租赁合同到期分布情况显示，2024年第3季度末有33间合同到期，2024年第4季度有298间合同到期，2025年有814间合同到期。新增签约流量良好，租期结构健康。前五位企业客户合同共计24间，占比2.10%，客户分布较为广泛。

另外，有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。 截至2024年9月30日，该项目总共有1,348间可出租房间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期分布情况显示，2024年第3季度末有18间合同到期，2024年第4季度有266间合同到期，2025年有989间合同到期。新增签约流量良好，租期结构健康。前五位企业客户合同共计59间，占比4.63%，客户分布较为广泛。