华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(Hua Xia Fund CR YC REIT) 近日发布了2024年第3季度财报。报告显示，报告期内该基金实现收入1997.95万元，净利润300.68万元，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元，可供分配金额为1231.85万元，实际分配金额为1220.99万元。

据公告内容显示，报告期内，两家基础设施项目公司整体经营状况良好，无安全生产事故发生，未发生关于物业资产及收入的诉讼，租约也未发生重大变化，外部管理机构的法定代表人及监事未发生人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营，截至2024年9月30日，项目可出租房间总数为1,264间，已出租1,145间，出租率为90.59%。同期新增签约合同达545间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末33间，2024年4季度298间，2025年814间，新增签约客户结构良好。存量租赁合同中前五名企业客户合同门槛较低，占比2.10%，企业客户分布广泛。

有巢房屋租赁(上海)有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营，截至2024年9月30日，项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同达642间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末18间，2024年4季度266间，2025年989间，新增签约客户结构良好。存量租赁合同中前五名企业客户合同占比4.63%，企业客户分布广泛。