华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）在2024年第3季度报告中披露了基金的财务表现。报告显示，报告期内该基金实现收入1997.95万元，净利润300.68万，经营活动现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告指出，在报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，没有安全生产事故，没有与物业资产及收入有关的诉讼，也没有重大租约变更，外部管理机构的法定代表人和董事会监事会成员没有人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司自2021年3月开始运营持有的有巢泗泾项目，截至2024年9月30日，项目总共有1,264间可出租房间，其中已出租1145间，出租率为90.59%。在2024年第3季度，新增签约合同达545间。存量租赁合同到期分布为2024年第3季度末33间，第4季度298间，2025年814间，新签约合同流量和租期结构健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共24间，占比2.10%，企业客户的集中度适度。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，该项目一共有1,348间可出租房间，已出租1273间，出租率为94.44%。在2024年第3季度，新增签约合同达642间。存量租赁合同到期分布为2024年第3季度末18间，第4季度266间，2025年989间，新签约合同流量和租期结构健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共59间，占比4.63%，企业客户的集中度适度。