华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）最近公布了2024年第3季度的财报。报告显示，该基金在此期间实现了收入1997.95万元，净利润300.68万，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

据公告披露，报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，没有发生安全生产事故，亦没有涉及物业资产及收入的诉讼，重大租约也未发生变动，外部管理机构的法定代表人和董事会高管人员也没有人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率达到了98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营，截至2024年9月30日，该项目共有1,264间可出租房间，已有1,145间出租，出租率为90.59%。2024年第3季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期情况为2024年第3季度末33间，2024年第4季度298间，2025年814间，新增签约规模和租期结构良好。前五大企业客户的租赁合同占存量租赁合同比例的2.10%，客户分布较为分散。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始营运。截至2024年9月30日，该项目拥有1,348间可出租房间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期情况为2024年第3季度末18间，2024年第4季度266间，2025年989间，新增签约规模和租期结构良好。前五大企业客户的租赁合同占存量租赁合同比例的4.63%，客户分布较为分散。