华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

2024年第3季度，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了最新财报。据报告显示，该基金在此期间实现了1997.95万元的收入，净利润为300.68万，经营活动所产生的净现金流量为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，而实际分配金额为1220.99万。

公告指出，在报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，没有发生安全生产事故，未出现涉及物业资产及收入的诉讼，租赁合同也未发生重大变化。另外，外部管理机构的法定代表人及董事会的高级监管未经历人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司在报告期内的租金收缴率达到了98.73%。其中，上海有巢优厦房屋租赁有限公司在2021年3月开始运营的有巢泗泾项目截至2024年9月30日，总共有1,264间房间可供出租，已出租1145间，出租率为90.59%。第三季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期的房间分布情况为2024年第3季度末33间，第4季度298间，2025年814间，新增签约流量与租期结构均衡。存量租赁合同中前五名企业客户共签署合同24间，占比约为2.10%，企业客户分布较为广泛。

此外，有巢房屋租赁（上海）有限公司在2021年4月开始运营的有巢东部经开区项目也取得了进展。截至2024年9月30日，项目可供出租的房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率达到94.44%。第三季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期的房间分布情况为2024年第3季度末18间，第4季度266间，2025年989间，新增签约流量与租期结构健康。存量租赁合同中前五名企业客户共签署合同59间，占比约4.63%，企业客户分散度较高。