办公空间服务商盈利能力显著向好 创富港、IWG集团毛利率提升明显

商业新闻速递：观点机构主办的2024观点商业年会于10月31日在上海举行，观点指数研究院在会上发布了《表现力指数·2024年度商业地产表现报告》。报告显示，今年上半年办公空间服务商的盈利能力明显提升。

据悉，上半年，IWG集团和创富港的净利润分别为1600万美元和2919.59万元，而去年同期分别为亏损7600万美元和1630.18万元。创富港中期业绩报告指出，公司营业利润和净利润同比增长82.75%和79.1%，这主要归因于出租率的回升、收入的增长以及毛利率的提高。

对比去年同期数据，两家公司的毛利率均有不同程度的提升。创富港的毛利率提高了0.53个百分点至38.22%，IWG集团上半年毛利率为28%，较去年同期增长了7个百分点。

数据显示，办公空间服务商的盈利能力有了显著提升。

值得注意的是，IWG集团近五年来首次实现正收益，同时在EBITDA增长方面也表现优异。2024年上半年，IWG集团调整后EBITDA按固定汇率计算增长6%，达到9.17亿美元，IFRS前调整后EBITDA增长13%，达到2.74亿美元。公司毛利（不计合理化）按固定汇率计算增长35%，达到5.13亿美元，整体毛利增长52%，达到5.58亿美元。