中原：香港盛事经济带动商铺投资 中环区皇后街地铺3500万港元成交

近期，香港中环区频录多宗大额商铺租务成交。在这些成交案中，中环域多利皇后街14号地铺连阁楼的买卖成交价格约为3500万港元，平均每平方呎价格约2.9万港元，较原价约5800万港元折让近四成。买家是悦兴地产的罗守耀太太邓嘉玲。

中原(工商铺)写字楼部高级区域营业董事蔡德宝表示，该项目涉及面积约1200平方呎(未核实)，其中地铺约800平方呎及阁楼约400平方呎。目前租客是大众财务，月租约10余万港元，属于连租约形式交易。

该间商铺所在地段邻近兰桂芳及苏豪区，属于区内人流较旺的地段。悦兴地产罗守耀及邓嘉玲夫妇本身已持有域多利皇后街5至8号地铺，对周遭一带的消费人流及租金表现有所认知。鉴于他们看好本港经济及旅游业前景渐见复苏，因此以诚意打动业主争取极大的议价空间，成功吸纳该铺位作长线投资。

此外，悦兴地产罗守耀及邓嘉玲夫妇过去4年疫情期间积极入市，趁低吸纳多项优质地产项目作长线投资，涉及金额约20亿港元。

蔡德宝认为，随着内地不断增加来港自由行城市，及香港举办文化旅游活动，铺位投资气氛将会大为升温，预料核心区商铺物业会率先受推动。目前中环区铺位租务表现大为向好，吸引多个大型品牌落实进驻，将为商铺市场带来新动力。