上海实施新住房租赁条例：规范市场秩序 保护租赁双方权益

上海市房屋管理局宣布，自2023年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式实施。这一条例明确了住房租赁合同网签备案的办理方式，同时优化了登记备案的最小间隔时间。根据规定，出租人必须在租赁合同签订后的30天内向所在区的房屋管理部门办理登记备案。

这一举措对于规范住房租赁市场，保护租赁双方的合法权益具有重要意义。明确了出租人登记备案要求有助于提升住房租赁市场的透明度，减少纠纷，推动租赁市场的健康发展。另外，该条例还要求住房租赁企业和房地产经纪机构通过住房租赁平台完成在线签约和登记备案，进一步提高了租赁合同的规范性和可追溯性。

该条例还在立法层面禁止了"群租"，加大了对"二房东"的监管力度，进一步规范了住房租赁市场主体的行为，推动建立稳定的租赁关系。此外，该条例还改进了住房公积金租赁提取业务，提高了租赁市场住房的提取额度，从而有助于减轻租房者的经济压力。