办公空间服务商盈利能力显著向好 创富港、IWG集团毛利率提升明显

最新消息：10月31日，2024观点商业年会在上海举行，由观点机构主办。会上，观点指数研究院首次发布了《表现力指数·2024年度商业地产表现报告》。据报告显示，今年上半年办公空间服务商的盈利能力有了明显提升。

数据显示，上半年，IWG集团和创富港的净利润分别为1600万美元和2919.59万元，而去年同期两者分别亏损7600万美元和1630.18万元。创富港发布的中期业绩报告显示，其营业利润和净利润同比增长率分别为82.75%和79.1%，主要原因是出租率上升、收入增加和毛利率提高。

与去年同期相比，两者的毛利率都有所提高。创富港的毛利率增长了0.53个百分点至38.22%，而IWG集团的上半年毛利率为28%，较去年上半年增长了7个百分点。

数据表明，办公空间服务商的盈利能力有了明显提升。

值得一提的是，IWG集团近五年来首次恢复了正收益，并且在EBITDA增长方面表现良好。2024年上半年，IWG集团的调整后EBITDA按固定汇率计算增长了6%至9.17亿美元，IFRS前调整后EBITDA按固定汇率计算增长了13%至2.74亿美元。同时，公司毛利（不计合理化）按固定汇率计算增长了35%至5.13亿美元，整体毛利增长了52%至5.58亿美元。