广州黄埔将军山片区住宅项目计划12月动工 总投资22.74亿元

11月12日，广东政务服务网最新公告显示，广州黄埔区将军山片区一号地住宅项目建设计划正式公布。

详细资料显示，该项目位于广州市黄埔区南岗街道广深沿江高速以南、开发大道以东的将军山片区。项目住宅用地面积为3.39万平方米，总建筑面积预计达到14.5万平方米。项目主要包括住宅、底部商业以及物业用房。项目的总投资额为22.74亿元，计划工期为2024年12月1日至2027年10月1日。

该项目即为近期挂出的HPG-NG-06地块居住用地部分。11月1日，广州公共资源交易网站发布了黄埔将军山HPG-NG-06地块公告，竞拍时间定于12月2日上午10点。该地块的起拍价约为8.5亿元，对应的楼面价为9482元/平方米。

在建筑设计方面，项目鼓励采用“大阳台”设计，基础阳台占比达20%。若满足做公建化立面、打造大户型、设立公共活动广场和商业街区，以及扩大公共配套规模等五个建设条件，阳台的占比理论上可以提高至30%，使项目成为黄埔地区实用率最高的楼盘，实用率直逼130%。目前，广州只有保利南方面粉厂和南沙开建明珠湾地块具备能够推出“超新规”产品的资格。

项目建设单位显示为广东中交城市投资发展有限公司，这引发了业内对中交城投是否拿下黄埔将军山地块的猜测。