写字楼物业租金下调已成普遍现象 商办运营商以变求存

最新动态：观点机构举办的2024观点商业年会于10月31日在上海举行。在会议期间，观点指数研究院独家发布了《2024年度商业地产表现报告》。根据商办运营报告，观点指数指出以价换量仍然是2024年写字楼市场发展的关键词之一。

随着办公市场竞争的加剧，量增价跌的趋势，商办运营商积极采取变革以应对市场不平衡的局面。据观点指数统计，样本写字楼项目继续采取以价换量的策略，通过降价或提供相关优惠来吸引和保留租户。

截至2024年中期，17个样本写字楼项目的租金范围从78.1元/平方米/月到649元/平方米/月不等，租金差距主要受项目区位、商业聚集程度、办公服务和建筑质量等因素影响。

这些样本项目的平均租金单价为213.34元/平方米/月，与2023年末相比下降了1.2%，与去年同期相比下降了3.84%。具体数据显示，超过70%的样本项目的租金单价与去年末相比出现下降，租金变动范围为-12.08%到10.59%。

写字楼物业租金的普遍下调表明办公租赁市场仍在实施以价换量的策略。