美凯龙拟设立不超过27.5亿商业抵押贷款资产支持计划

11月8日，红星美凯龙家居集团股份有限公司近日宣布将以旗下北京世博和烟台红星为底层资产，设立商业抵押贷款资产支持计划，旨在优化资产结构、创新融资模式，提高资金使用效率。该计划发行规模不超过27.5亿元，期限不超过18年。

国寿投资保险资产管理有限公司将作为受托人参与此次计划，而联发集团有限公司将承担差额补足义务，厦门建发股份有限公司将提供无限连带责任保证担保。发行对象包括优先级受益凭证和次级资产支持证券。增信方式包括物业抵押担保、物业运营净收入质押担保、公司运营支持承诺、运营支出承担以及联发集团的差额支付义务和厦门建发的保证担保。

据披露，北京世博成立于2004年，截至2023年底总资产为22.86亿，净资产为7110.2万元；烟台红星成立于2011年，截至2023年底总资产为4.32亿，净资产为557.97万元。至2024年6月30日，北京世博净资产减少至6059.69万元，烟台红星净资产减少至158.11万元。

红星美凯龙董事会已委托公司法定代表人或经营管理层全权处理与该支持计划相关的所有事务。公司表示，尽管该计划有望优化资产结构和提高资金效率，但其执行过程可能受到外部因素如政策环境和市场利率水平的影响。