苏州吴江两宗宅地以底价18.8亿元成交

11月13日，苏州吴江太湖新城和汾湖高新区2宗宅地拍卖，总出让面积174.05亩，起拍总价18.8亿元。

最终，苏州市吴江城市建设开发有限公司以底价11.77亿元竞得W]-J-2024-015号地块，苏州晨禾房地产开发有限公司底价7.036亿拿下汾湖高新区16号地块。

W]-J-2024-015号地块坐落在太湖新城生活核心区，临近轨交4号线笠泽路站及泽路、夏蓉街等交通要道，交通便利。该地为城镇住宅用地，占地面积49449.18㎡，规划用途为住宅，容积率1-1.4。起拍总价117689万元，起拍楼面价17000元/㎡。

周边教育资源丰富，包括苏州湾实验初级中学、吴江中学、苏州湾实验小学等。数据显示，2019-2020年间，周边多宗土地成交，打造了笠泽之星、樾丽云庭等多个高品质小区，生活氛围逐渐成熟。

汾湖高新区16号地块位于观荡路以西、荡田路以南，占地面积66581,72㎡，规划用途为住宅，容积率1-1.02。周边有成熟小区如春风湖滨，配套中加枫华国际学校，并规划中小学。起拍总价70358万元，起拍楼面价10360元/㎡。

该地块邻近蓝城与汾湖投资合作的WJ-J-2024-005地块，容积率相同为1.02，未来可能建设联排、别墅等产品。